Железнодорожный вокзал в г. Бургас (Фото: pixabay.com)
Существует два варианта инвестиций в недвижимость – приобретение для себя и вложения с целью получения дохода. Второй способ мы сегодня рассматривать не будем, так как учитывать вторичный рынок (вторичка) у моря в Болгарии можно только в очень долгосрочной перспективе.
Да, цены на жилье в Болгарии самые низкие в Европе, но предпосылок для роста цен пока, к сожалению, не видно. Можно сдавать жилье в аренду. Но следует учесть, что курортный сезон в Болгарии длиться не более 3 месяцев, поэтому окупать вложения вы будете долго. Гораздо уместнее приобрести недвижимость для себя.
Лето на Лазурном берегу
Иностранный владелец жилья в Болгарии получает визу С. Она дает право на многократный въезд в страну на протяжении 12 месяцев. Продолжительность пребывания не должна превышать 90 дней. Супруги и дети владельца недвижимости также получают визу С. По окончании краткосрочной визы вы можете претендовать на продолжительное пребывание в стране.
Став владельцем собственных апартаментов на черноморском побережье, вы можете ежегодно проводить отпуск на знаменитых черноморских пляжах. Только представьте: ласковое море, золотой песок, величественная панорама. Болгария – страна небольшая и здесь все рядом. Надоело лежать на пляже? Отправляйтесь в горы или на осмотр исторических и архитектурных достопримечательностей страны.
г. Святой Влас
Болгария для постоянного проживания
В доме на берегу в Болгарии могут постоянно проживать следующие категории иностранцев:
• Владельцы бизнеса в Болгарии;
• Инвесторы, развивающие деятельность в Болгарии;
• Студенты очного обучения в одном из ВУЗов страны;
• Пенсионеры и иные категории граждан, располагающие достаточными средствами для проживания в стране.
Достаточными средствами для проживания в Болгарии считается наличие суммы, равной 12 минимальным зарплатам (по количеству месяцев в году). В 2016 году размер минимальной зарплаты в стране составлял чуть меньше 155 евро, то есть необходимо обладать не такой уж крупной суммой, чтобы получить право на долгосрочное пребывание.
А теперь рассмотрим плюсы проживания в Болгарии:
• Мягкий климат – зима около 0 градусов и лето со средней температурой 30-32 градусов.
• Низкие цены на жилье – в среднем цена за квадратный метр в 3 раза дешевле российских цен.
• Близость менталитетов, отсутствие языкового барьера – вы быстро почувствуете себя своим, сможете объясниться с местным населением и легко овладеете болгарским языком.
Если к вышеперечисленному добавить умеренные цены на продукты питания и сервис, низкие налоговые ставки, то чаша весов, несомненно, склонится в пользу постоянного проживания в Болгарии.
Следует учесть, что приоритетное направление имеет продажа квартир в Болгарии на вторичном рынке. Это связано с нестабильностью строительного рынка. Невозможно предсказать сроков окончания строительства жилого комплекса.
Часто застройщики не справляются с взятыми обязательствами, и дома так и остаются недостроенными. Со вторичной недвижимостью все прозрачно. Достаточно посмотреть предложения и выбрать оптимальный вариант.
