Фото: depositphotos.com
Цены на аренду столичной жилой недвижимости в течение 2016 года заметно снизились. По информации ресурса moskva.naydidom.com, снять однокомнатную квартиру в Москве сегодня удастся в среднем за 38 тысяч рублей. А это на 14% ниже, чем в январе предыдущего года. Объясняется такая ситуация общеэкономическими факторами, которые повлекли за собой снижение платежеспособного спроса на съемное жилье.
Как изменились арендные ставки на жилую недвижимость в столице?
В течение 2016 года стоимость съемных квартир в Москве снизилась:
• Больше всего потеряло в цене жилье бизнес-класса. Арендные ставки в этом сегменте рынка упали на 16%. Как результат – арендовать однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом в престижном районе столицы обойдется примерно в 42 тыс. руб. в месяц.
• Однокомнатные предложения экономкласса за прошлый год подешевели на 14%, доступное жилье всегда пользуется наибольшим спросом среди населения. Чтобы снять такую недвижимость, нужно рассчитывать на 18 тысяч рублей ежемесячно.
• Меньше всего подешевели варианты элит-класса. Снять элитную жилую недвижимость сегодня лишь на 8% дешевле, чем в начале 2016 года. Стоимость аренды однокомнатной квартиры класса элит в январе 2017 года составила порядка 79 тысяч рублей ежемесячно. Причина того, что арендные ставки на такое жилье почти не падают, в том, что большинство владельцев элитной недвижимости выставляют ценники в иностранной валюте. А потому даже в условиях экономического кризиса такая аренда порой дорожает.
В каких районах столицы снимать жилье выгодно?
Стоимость аренды квартир в Москве определяется, в первую очередь, районом, в котором недвижимость расположена. Самые высокие арендные ставки наблюдаются в таких районах, как Арбат, Замоскворечье, Мещанский, Басманный, Пресненский, Якиманка, Хамовники. Чтобы в них поселиться, нужно рассчитывать на стоимость аренды от 100 до 131 тыс. рублей ежемесячно.
А вот такие районы, как Гольяново, Новокосино, Северное Измайлово, Ярославский, наоборот, одни из доступных в столице. Средняя стоимость ежемесячной аренды однокомнатной квартиры здесь – 28 тысяч рублей, что заметно ниже, чем в среднем по городу. К сожалению, большинство доступных по цене вариантов имеют и определенные недостатки. Например, плохую транспортную развязку или отсутствие инфраструктуры.
Что рекомендуют эксперты?
Эксперты сайта Vilingstore советуют при выборе съемного жилья отдавать предпочтение средним по цене и качеству вариантам. Так вы найдете квартиру за относительно разумные деньги, и вам не придется мириться с такими минусами, как плохой ремонт или отсутствие поликлиник и детских садов рядом.
Что касается цен на съемную недвижимость в Москве, то они продолжают снижение. Тем не менее, эксперты отмечают, что ситуация может измениться в любой момент.
