Фото: Victoria_Borodinova, pixabay.com
В Интернете люди не только получают информацию для размышления, но и выполняют полезные операции: оплачивают счета, ведут переговоры, хранят данные, выполняют заказы и… ищут жилье. Владельцам квартир, которые хотят их сдать в аренду, обязательно нужно воспользоваться открывшимся возможностями.
Сдать квартиру можно на более выгодных для вас условиях, если вы будете знать 3 секрета, которыми пользуются профильные компании.
Заключение договора
Хотя в обществе уже хорошо укоренилось понимание того, что между сторонами, имеющими финансовые отношения, нужно заключать договор, на рынке недвижимости до сих пор находятся доверчивые владельцы, готовые поверить новому клиенту на слово. В результате они рискуют оказаться в неприятной ситуации, и доказательств своей правоты для суда не окажется.
Даже если вы действуете самостоятельно, а арендатора вам посоветовал родственник или хороший знакомый, не допускайте ошибки – обращайтесь к нотариусу и в его присутствии подписывайте полноценный договор. Он станет гарантией и для вас, и для арендатора – вы будете уверены в выполнении пунктов контракта и сможете предъявить претензии, если будут допущены неплатежи или порча имущества.
Поиск надежных арендаторов
Непраздный вопрос – о поиске клиентов. Сейчас широкие возможности открыл Интернет. На досках объявлений, сайтах агентств недвижимости и даже в социальных сетях вполне реально найти хорошего арендатора, который будет бережно относиться к вашей собственности и исправно платить по счетам.
Конечно, для того чтобы гарантированно заключить договор именно с таким клиентом, нужно соблюдать простые правила:
• вести переписку на официальных сайтах;
• проверять документы перед подписанием контракта;
• следить за сохранностью вещей при первом посещении потенциального клиента;
• узнать как можно больше из открытых источников о человеке, с которым вы планируете сотрудничать.
Также нелишним будет время от времени проверять квартиру, чтобы не пропустить момент кражи, порчи имущества или другого правонарушения.
Помощь специалиста
Если у владельца квартиры нет знаний, опыта или времени на то, чтобы следить за выполнением пунктов договора, лучше делегировать часть обязанностей специалисту. Многие агентства недвижимости берут на себя труд поиска арендатора, показа квартиры, контроля исправности коммуникаций и т.д. Владелец может договориться о сотрудничестве и получении пассивного дохода от сдачи квартиры в аренду.
